1986〜1996年築, 専有面積13.16㎡〜33.16㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+10.4%
大阪市西淀川区
28.6万円/㎡
前年比-7.3%
ロイヤル姫島
大阪府大阪市西淀川区姫島二丁目
/ 姫島駅 徒歩8分
1991年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
519万円
22.4万円/㎡
297
445
593
741
AI査定結果
推定相場価格
519万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
445万円〜593万円
19.2万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年6月6日
ロイヤル姫島
470万円（20.3万円/㎡）/ 3階 / 23.16㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は24.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 470万円 | 20.3万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | - |
| 2025/06/06 | 465万円 | 19.7万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1R | - |
| 2025/06/03 | 600万円 | 29.0万円 | 4階 | 20.68㎡ | 1R | - |
| 2025/06/01 | 475万円 | 21.5万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1R | - |
| 2025/05/02 | 485万円 | 20.5万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/30 | 465万円 | 19.7万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/30 | 475万円 | 21.5万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/14 | 485万円 | 20.5万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1R | - |
| 2025/03/14 | 490万円 | 22.1万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1R | - |
| 2025/03/14 | 488万円 | 21.1万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | - |
| 2025/01/19 | 488万円 | 21.1万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/19 | 490万円 | 22.1万円 | 1階 | 22.13㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/17 | 620万円 | 30.2万円 | 2階 | 20.56㎡ | 1K | - |
| 2024/10/19 | 520万円 | 23.5万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1R | - |
| 2024/10/19 | 518万円 | 22.4万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | - |
| 2024/10/19 | 518万円 | 21.9万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1R | - |
| 2024/09/28 | 512万円 | 21.6万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1R | - |
| 2024/09/15 | 527万円 | 22.3万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1R | - |
| 2024/09/15 | 530万円 | 23.9万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1R | - |
| 2024/09/15 | 528万円 | 22.8万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | - |
| 2024/07/03 | 528万円 | 22.8万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/19 | 528万円 | 22.8万円 | 3階 | 23.16㎡ | 23. | 西 |
| 2024/01/28 | 499万円 | 24.0万円 | 1階 | 20.77㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/25 | 590万円 | 32.2万円 | 3階 | 18.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 490万円 | 20.5万円 | 1階 | 23.88㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 580万円 | 31.8万円 | 4階 | 18.24㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 440万円 | 18.6万円 | 2階 | 23.65㎡ | 1R | 南 |
| 2023/04/07 | 590万円 | 32.2万円 | 4階 | 18.3㎡ | 1R | 南 |
| 2023/03/18 | 690万円 | 37.7万円 | 4階 | 18.3㎡ | 1K | 南 |
| 2023/03/07 | 470万円 | 20.3万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/02/19 | 1,000万円 | 54.6万円 | 4階 | 18.3㎡ | 1K | 南 |
| 2023/01/28 | 520万円 | 22.5万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/28 | 750万円 | 36.1万円 | 4階 | 20.77㎡ | 1R | 南 |
| 2023/01/28 | 520万円 | 21.8万円 | 1階 | 23.86㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.4%上昇、大阪市西淀川区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して29%割安です。