1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市西淀川区
26.6万円/㎡
前年比-28.2%
ロイヤル姫島
大阪府大阪市西淀川区姫島二丁目
/ 姫島駅 徒歩8分
1991年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
543万円
24.5万円/㎡
252
446
640
834
AI査定結果
推定相場価格
543万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
446万円〜640万円
20.1万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2025年7月22日
ロイヤル姫島
475万円（21.5万円/㎡）/ 4階 / 22.13㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は22.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 475万円 | 21.5万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1R | - |
| 2025/07/19 | 465万円 | 19.7万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1R | - |
| 2025/06/07 | 470万円 | 20.3万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | - |
| 2025/06/03 | 600万円 | 29.0万円 | 4階 | 20.68㎡ | 1R | - |
| 2025/04/30 | 475万円 | 21.5万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/30 | 465万円 | 19.7万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/14 | 488万円 | 21.1万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | - |
| 2025/03/14 | 490万円 | 22.1万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1R | - |
| 2025/03/14 | 485万円 | 20.5万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1R | - |
| 2025/02/16 | 485万円 | 20.5万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/19 | 488万円 | 21.1万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/19 | 490万円 | 22.1万円 | 1階 | 22.13㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/19 | 518万円 | 21.9万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1R | - |
| 2024/10/19 | 518万円 | 22.4万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | - |
| 2024/10/19 | 520万円 | 23.5万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1R | - |
| 2024/09/15 | 528万円 | 22.8万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | - |
| 2024/09/15 | 530万円 | 23.9万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1R | - |
| 2024/09/15 | 527万円 | 22.3万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1R | - |
| 2024/07/03 | 528万円 | 22.8万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/19 | 528万円 | 22.8万円 | 3階 | 23.16㎡ | 23. | 西 |
| 2024/01/28 | 499万円 | 24.0万円 | 1階 | 20.77㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ロイヤル姫島 大阪市西淀川区姫島二丁目 | 姫島駅8分 | 475万円 | 21.5万円 | 22.13㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/18 | ホーユウコンフォルト塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅7分 | 450万円 | 26.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/21 | ロマネスク姫島 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅2分 | 488万円 | 25.8万円 | 18.88㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1991年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市西淀川区では28.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して19.2%割安です。